Проект плюс перепланировка. Как правильно сделать?

Многие люди, начиная работы по переоборудованию квартиры часто даже не задумываются о том, что многие изменения необходимо предварительно получать согласование во всех компетентных инстанциях.

Зачем делать согласование переустройства квартиры?

Так как жилой дом в целом – это очень сложная инженерная конструкция, которая должна полностью отвечать требованиям безопасности, то работы по изменению части этой цельной конструкции (в виде проекта переустройства отдельно взятой квартиры) должны быть официально согласованы и одобрены соответствующими специалистами и инстанциями.

Помимо этого, согласование перепланировки квартиры необходимо для того, чтобы все изменения были официально задокументированы. Если перепланировка будет осуществлена без согласования, то собственник помещения в последствии не сможет осуществить ни одну юридическую операцию с квартирой (продажа, обмен, дарение и т. д. ) до тех пор, пока не будет получен новые документ для помещения, отображающий все проделанные изменения.

Ну и, конечно же, не стоит забывать об ответственности за незаконную перепланировку. Если в ходе перепланировки не были допущены нарушения Жилищного Кодекса и других нормативных документов, собственник квартиры должен будет заплатить штраф и узаконить перепланировку. Если же были допущены значительные нарушения, последствия могут быть различны — от штрафов и обязательного требования устранить нарушения до лишения права собственности.
Как происходит согласование перепланировки квартиры?

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге — это достаточно трудоемкий и, зачастую, длительный процесс, требующий обязательного утверждения документации во всех государственных органах. Естественно, каждый случай и каждый проект перепланировки индивидуален, а процесс и условия согласования перепланировки в квартире всегда зависит от ее исходных данных. Но, абстрагируясь от этого, глобально можно выделить два случая.

Перепланировка в квартире еще не сделана

Если есть предварительный дизайн-проект перепланировки, обязательно переговорите со специалистом, чтобы понять насколько Ваш дизайн-проект соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.

Если все соответствует установленному закону, то в соответствие с нормами ЖК РФ, Вы можете начинать перепланировку, но только после согласования проекта в установленном законом порядке. После завершения строительных работ необходимо предъявить объект комиссии МВК и получить Акт о вводе и ввести объект в эксплуатацию, если он соответствует утвержденному проекту перепланировки.

Далее вы получаете новый технический план объекта, новый кадастровый паспорт на объект и новое свидетельство о собственности – это и есть полный цикл по согласованию перепланировки квартиры.

Если дизайн-проект отсутствует, дизайнер получает возможность изначально получить консультацию у специалистов по согласованию, а затем совместными усилиями найти тот вариант перепланировки, который будет максимально соответствовать Вашим требованиям и при этом иметь возможность дальнейшего согласования.

Перепланировка в квартире уже сделана

Жилищное законодательство, коммунальные службы, а также Управляющие Компании очень строго относятся к самовольным перепланировкам жилых квартир

Если же перепланировка в квартире уже сделана и выполнена без нарушений (это можно определить при обращении к специалистам), но при этом не согласована, существует несколько основных концепций получения согласования.

Если переустройство квартиры уже сделана, но при этом допущены незначительные отклонения от существующих норм и правил, то для получения согласования, скорее всего, потребуется провести ряд работ для устранения нарушений, а после согласовать получившуюся перепланировку.

Конечно же, каждый Проект индивидуален, соответственно и процесс согласования в разных случаях отличается. Более подробную информацию Вы всегда можете получить, обратившись за первичной консультацией к специалистам нашей компании — объективно оценив ситуацию, мы сможем предложить Вам наиболее оптимальный вариант решения Вашего вопроса.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 22:57 23.03.2017 7-b.Su




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как найти любимую работу? Дело по душе

Как найти любимую работу? Дело по душе


Как правило, на работе человек проводит около трети своей жизни. Поэтому, чтобы жить в гармонии с самим собой и окружающим миром, очень важно найти работу, которая будет доставлять вам радость и удово...


Как приготовить чизкейк

Как приготовить чизкейк


Чизкейк или попросту «сырный пирог» - невероятно вкусное блюдо, которое может создать здоровую конкуренцию любому торту на праздничном столе. Его можно готовить в качестве угощения на торжество или пр...


Краткий ликбез по работе навигаторов. Что такое «холодный» и «горячий» старт навигатора?

Краткий ликбез по работе навигаторов. Что так...


Базовыми для понимания особенностей «холодного» и «горячего» старта являются понятия альманаха и эфемерид, которые были рассмотрены немного раньше. Кратко: альманах &...


Между мощностью и тягой. "Кривые" Н.Е. Жуковского.

Между мощностью и тягой. "Кривые" Н...


Кривые тяг Н.Е. Жуковского отличная, я бы даже сказал, изящная иллюстрация аэродинамического качества и динамических возможностей ЛА, но кабинетные халдеи от аэродинамики, с упорством достойным лучшег...


Верность приметам. Как не ошибиться с подарком?

Верность приметам. Как не ошибиться с подарко...


Верить или не верить приметам? Этот вопрос, пожалуй, задается также часто, как «кто виноват?» и «что делать?». Поскольку все приметы были придуманы людьми, людям и решать,...


Чехия меняет иммиграционные требования для иностранцев в 2009 году

Чехия меняет иммиграционные требования для ин...


Нововведение чешского министерства по иммиграционной политике в 2009 году, ввод пресловутого проекта «Зеленая карта» ознаменовался данными за первый и второй кварталы 2009 года которые повергли многих...


Может заинтересовать

Деревянные дома, дома из оцилиндрованного бревна

Архитектор Жан Нувель построил в центре Парижа здание с зеркальным фасадом, в котором отражается уходящая в перспективу аллея деревьев. Собственно говоря, никакого фасада и нет, а есть только одна ухо...

Как питаться по-китайски?

В течение нескольких тысячелетий в Китае считалось и считается до сих пор, что правильное питание — это один из самых важных элементов здорового образа жизни и хорошего самочувствия, а такж...

Вкусные рецепты: салат "Мельница", напол

салат "Мельница"Всё в принципе просто, только слоев много. Салатник лучше взять прозрачный и глубокий. Так красивше. Отвариваем морковь, картофель, яйца. Чистим, трем на терке. Теперь собираем по слоя...

Международный валютный рынок Форекс

На сегодняшний день валютная торговля стала одним из самых популярных видов деятельности. Ежедневный оборот мирового валютного рынка Форекс (FOREX - FOReign EXchange). Огромную часть всех сделок (окол...

Чем украинец отличается от брата-белоруса? Разител

Прожив последние пять лет в Беларуси и познав ее в некоторой степени, так сказать, изнутри, «с самого низу», от простых жителей сел и деревень, с которыми я был накоротке, «к доверху...

Дачный сезон – закрытие

Середина осени знаменуется закрытием дачного сезона. Не все знают, что для дачника это достаточно хлопотное время. От того, как заканчивается дачный сезон, во многом зависит успешность начала следующе...

Почему Дон-Кихот - Ламанчский?

Итак, Сервантес в своей книге без всякой жалости посмеялся над благородными бездельниками, не желающими замечать, что времена уже изменились. Провинциальный идальго Алонсо Кихано, начитавшись рыцарски...

Что же представляет собой WAP Internet?

Что же такое WAP? WAP переводится как “Wireless Access Protocol” (Беспроводной протокол доступа) , который позволяет вашему мобильному телефону подключаться к Интернету, используя беспроводную связь...

Когда померкнет Солнце? Пророчества майя и прогноз

По астрономическим расчетам 23 декабря 2012 года во время декабрьского солнцестояния Солнце переместится в зону Млечного пути. Интернет уже наводнен сообщениями о том, что тогда же на наши г...

Вкусные рецепты: Салат лёгкий, Хлеб домашний ржано

Салат лёгкийНарвать салат, крупно порезать помидоры, огурцы, перец, добавить оливки, зелень - колличество всех продуктов произвольное. Заправка: брынзу размять вилкой (я брал французскую слабосоленую ...

Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас информативные и отличные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.