Проект плюс перепланировка. Как правильно сделать?

Многие люди, начиная работы по переоборудованию квартиры часто даже не задумываются о том, что многие изменения необходимо предварительно получать согласование во всех компетентных инстанциях.

Зачем делать согласование переустройства квартиры?

Так как жилой дом в целом – это очень сложная инженерная конструкция, которая должна полностью отвечать требованиям безопасности, то работы по изменению части этой цельной конструкции (в виде проекта переустройства отдельно взятой квартиры) должны быть официально согласованы и одобрены соответствующими специалистами и инстанциями.

Помимо этого, согласование перепланировки квартиры необходимо для того, чтобы все изменения были официально задокументированы. Если перепланировка будет осуществлена без согласования, то собственник помещения в последствии не сможет осуществить ни одну юридическую операцию с квартирой (продажа, обмен, дарение и т. д. ) до тех пор, пока не будет получен новые документ для помещения, отображающий все проделанные изменения.

Ну и, конечно же, не стоит забывать об ответственности за незаконную перепланировку. Если в ходе перепланировки не были допущены нарушения Жилищного Кодекса и других нормативных документов, собственник квартиры должен будет заплатить штраф и узаконить перепланировку. Если же были допущены значительные нарушения, последствия могут быть различны — от штрафов и обязательного требования устранить нарушения до лишения права собственности.
Как происходит согласование перепланировки квартиры?

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге — это достаточно трудоемкий и, зачастую, длительный процесс, требующий обязательного утверждения документации во всех государственных органах. Естественно, каждый случай и каждый проект перепланировки индивидуален, а процесс и условия согласования перепланировки в квартире всегда зависит от ее исходных данных. Но, абстрагируясь от этого, глобально можно выделить два случая.

Перепланировка в квартире еще не сделана

Если есть предварительный дизайн-проект перепланировки, обязательно переговорите со специалистом, чтобы понять насколько Ваш дизайн-проект соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.

Если все соответствует установленному закону, то в соответствие с нормами ЖК РФ, Вы можете начинать перепланировку, но только после согласования проекта в установленном законом порядке. После завершения строительных работ необходимо предъявить объект комиссии МВК и получить Акт о вводе и ввести объект в эксплуатацию, если он соответствует утвержденному проекту перепланировки.

Далее вы получаете новый технический план объекта, новый кадастровый паспорт на объект и новое свидетельство о собственности – это и есть полный цикл по согласованию перепланировки квартиры.

Если дизайн-проект отсутствует, дизайнер получает возможность изначально получить консультацию у специалистов по согласованию, а затем совместными усилиями найти тот вариант перепланировки, который будет максимально соответствовать Вашим требованиям и при этом иметь возможность дальнейшего согласования.

Перепланировка в квартире уже сделана

Жилищное законодательство, коммунальные службы, а также Управляющие Компании очень строго относятся к самовольным перепланировкам жилых квартир

Если же перепланировка в квартире уже сделана и выполнена без нарушений (это можно определить при обращении к специалистам), но при этом не согласована, существует несколько основных концепций получения согласования.

Если переустройство квартиры уже сделана, но при этом допущены незначительные отклонения от существующих норм и правил, то для получения согласования, скорее всего, потребуется провести ряд работ для устранения нарушений, а после согласовать получившуюся перепланировку.

Конечно же, каждый Проект индивидуален, соответственно и процесс согласования в разных случаях отличается. Более подробную информацию Вы всегда можете получить, обратившись за первичной консультацией к специалистам нашей компании — объективно оценив ситуацию, мы сможем предложить Вам наиболее оптимальный вариант решения Вашего вопроса.


22:57 23.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Где взять денег, когда нет денег? Американские адреса

Где взять денег, когда нет денег? Американские адрес...

В моей собственной жизни проблемы денег, слава богу, не существовало — деньги я брала и беру из тумбочки. Как они туда попадают — вопрос другой, и мало кому это интересно, в чужи...
Как выйти замуж? Вредные советы

Как выйти замуж? Вредные советы

Все женщины хотят замуж — даже те, кто уже замужем. Итак, вы несколько лет живете в «гражданском браке» и хотите это изменить. А вот вашему любимому мужчине и так хорошо,...
10 критических ошибок начинающего диджея

10 критических ошибок начинающего диджея

1. Незнание для чего это тебе нужно«Диджеем стать просто», «Стань диджеем, купив ...» — ты наверняка видел такие рекламные слоганы, обещающие тебе стать диджеем купив «вот эту штуковину». «Поблагодари...
Как Дэвид Роберт Джонс стал Дэвидом Боуи и выпустил свой первый хит? История песни «Space Oddity»

Как Дэвид Роберт Джонс стал Дэвидом Боуи и выпустил ...

11 июля 1969 года США наконец-то удалось утереть нос Советскому Союзу в космической гонке, и нога американского астронавта впервые коснулась поверхности лунного грунта. В тот же день произош...
Что можно увидеть в вологодской глубинке? Северную Атлантиду... (Часть 1)

Что можно увидеть в вологодской глубинке? Северную А...

Часть 1. Филиппо-Ирапский монастырь. Интеллигенция, как известно, неровно дышит, когда речь идет о бедственном положении какого-либо памятника или сооружения культурно-исторического значения. Другое д...
ПОЧЕМУ НА ВОСТОКЕ БОЛЕЮТ РЕДКО? Древнее знание, дарующее красоту, здоровье и активную жизнь. По пути познания истины.

ПОЧЕМУ НА ВОСТОКЕ БОЛЕЮТ РЕДКО? Древнее знание, дару...

Быть суфием означает быть таким, каким ты был до своего появления в этом мире. Абу-Бакр ас-Шибли Гравий сыпался из-под ног со сладким шелестом - так звучит шёпот предателя. Базальтовый монолит был о...
Стоит прочесть

Какую зарплату получали самураи?

Не знаю, как вам, а мне очень нравятся компьютерные игры. А из всех игр я отдаю предпочтение стратег...

Какие кактусы зацветают в раннем возрасте? Айлосте

В горных районах Боливии и Северной Аргентины на обрывистых склонах на высоте 2500−3600 м над ...

Детектив «Девушка с татуировкой дракона». Что твор

С этими экранизациями вечная беда. Перенос на большой аль малый экран любого достойного произведения...

Персонализация

Ни для кого не секрет, что вещи, которыми мы окружаем себя и пользуемся каждый день, могут сказать о...

For women: как ловить рыбу?

Наступил сезон рыбалки, и мужчины разъезжаются теплыми компаниями в неведомые рыболовные дали. Возвр...

Как быстро подготовиться к лету? Советы для женщин

Встречаем лето во всеоружии — решили вы и занялись экспресс-подготовкой. Стать ухоженной ...

Пелёнки, распашонки, ползунки… А что же хочешь ты,

Ну вот, наконец-то наступил тот долгожданный момент, когда семейство Сидоровых, или Петровых (как Ва...

Вкусные рецепты: Грильяжный шарик, Горбуша по-тайс

Грильяжный шарикИзмельчить печенье в крошку, смешать с кремом до получения пластичной массы, добавит...

Вкусные рецепты: салат "Цай", Баклажанны

салат "Цай"все нашинковать и обжаривать по отдельности в любом порядке, но желательно свеклу оставит...

Как быстро получить шенгенскую визу?

Как-то неожиданно наступил летний период, а соответственно, и сезон отпусков. Все как всегда. Наши с...



О портале:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас информативные и отличные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.