Проект плюс перепланировка. Как правильно сделать?

Многие люди, начиная работы по переоборудованию квартиры часто даже не задумываются о том, что многие изменения необходимо предварительно получать согласование во всех компетентных инстанциях.

Зачем делать согласование переустройства квартиры?

Так как жилой дом в целом – это очень сложная инженерная конструкция, которая должна полностью отвечать требованиям безопасности, то работы по изменению части этой цельной конструкции (в виде проекта переустройства отдельно взятой квартиры) должны быть официально согласованы и одобрены соответствующими специалистами и инстанциями.

Помимо этого, согласование перепланировки квартиры необходимо для того, чтобы все изменения были официально задокументированы. Если перепланировка будет осуществлена без согласования, то собственник помещения в последствии не сможет осуществить ни одну юридическую операцию с квартирой (продажа, обмен, дарение и т. д. ) до тех пор, пока не будет получен новые документ для помещения, отображающий все проделанные изменения.

Ну и, конечно же, не стоит забывать об ответственности за незаконную перепланировку. Если в ходе перепланировки не были допущены нарушения Жилищного Кодекса и других нормативных документов, собственник квартиры должен будет заплатить штраф и узаконить перепланировку. Если же были допущены значительные нарушения, последствия могут быть различны — от штрафов и обязательного требования устранить нарушения до лишения права собственности.
Как происходит согласование перепланировки квартиры?

Согласование перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге — это достаточно трудоемкий и, зачастую, длительный процесс, требующий обязательного утверждения документации во всех государственных органах. Естественно, каждый случай и каждый проект перепланировки индивидуален, а процесс и условия согласования перепланировки в квартире всегда зависит от ее исходных данных. Но, абстрагируясь от этого, глобально можно выделить два случая.

Перепланировка в квартире еще не сделана

Если есть предварительный дизайн-проект перепланировки, обязательно переговорите со специалистом, чтобы понять насколько Ваш дизайн-проект соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.

Если все соответствует установленному закону, то в соответствие с нормами ЖК РФ, Вы можете начинать перепланировку, но только после согласования проекта в установленном законом порядке. После завершения строительных работ необходимо предъявить объект комиссии МВК и получить Акт о вводе и ввести объект в эксплуатацию, если он соответствует утвержденному проекту перепланировки.

Далее вы получаете новый технический план объекта, новый кадастровый паспорт на объект и новое свидетельство о собственности – это и есть полный цикл по согласованию перепланировки квартиры.

Если дизайн-проект отсутствует, дизайнер получает возможность изначально получить консультацию у специалистов по согласованию, а затем совместными усилиями найти тот вариант перепланировки, который будет максимально соответствовать Вашим требованиям и при этом иметь возможность дальнейшего согласования.

Перепланировка в квартире уже сделана

Жилищное законодательство, коммунальные службы, а также Управляющие Компании очень строго относятся к самовольным перепланировкам жилых квартир

Если же перепланировка в квартире уже сделана и выполнена без нарушений (это можно определить при обращении к специалистам), но при этом не согласована, существует несколько основных концепций получения согласования.

Если переустройство квартиры уже сделана, но при этом допущены незначительные отклонения от существующих норм и правил, то для получения согласования, скорее всего, потребуется провести ряд работ для устранения нарушений, а после согласовать получившуюся перепланировку.

Конечно же, каждый Проект индивидуален, соответственно и процесс согласования в разных случаях отличается. Более подробную информацию Вы всегда можете получить, обратившись за первичной консультацией к специалистам нашей компании — объективно оценив ситуацию, мы сможем предложить Вам наиболее оптимальный вариант решения Вашего вопроса.


22:57 23.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Увлекательная история домашнего телефона

Увлекательная история домашнего телефона

Сегодня каждый человек может позволить себе подключение телефона дома или в офисе, но мало кто знает историю изобретения этого столь привычного устройства. Изобретению прибора, который бы для приема и...
Интернет - ворота в киберпространство

Интернет - ворота в киберпространство

Если давать самое короткое определение, то можно сказать, что Интернет - это телекоммуникационная суперсеть, а точнее сообщество различных сетей, покрывающих всю нашу планету. Сейчас насчитывает...
Нужно ли стараться удовлетворить проститутку?

Нужно ли стараться удовлетворить проститутку?

Один из самых головокружительных вариантов отдыха, когда выполняются все сексуальные желания и эротические мечты, считается время, проведенное с девушкой легкого поведения. Почему? Объяснений нескольк...
Вкусные рецепты: Торт "Мишка на севере", Быстрая пицца, вишнёвый кисель

Вкусные рецепты: Торт "Мишка на севере", Б...

Торт "Мишка на севере"Все ингредиенты для теста перемешиваем миксером 1-2 минуты, затем вводим просеянную муку и разрыхлитель и хорошо перемешиваем до однородной массы. Готовое тесто зрительно делим н...
Как научить школьника личной безопасности?

Как научить школьника личной безопасности?

Мы, взрослые, уже привыкли жить в этом мире по каким-то своим правилам, поэтому, когда у нас рождаются дети, мы не задумываемся о том, что когда-то и они останутся один на один с улицей. И если мы не ...
Сколько надо человеку для счастья?

Сколько надо человеку для счастья?

«Скажите, Шура, честно, сколько вам нужно денег для счастья? — спросил Остап. — Только подсчитайте все». «Сто рублей, — ответил Балаганов, с сожалени...
Читаемые

Вкусные рецепты: Крем-суп из кабачка с прованскими

Крем-суп из кабачка с прованскими травами и чесночными гренкамиБерем кастрюлю (1,5 литра), наливаем ...

Этапы разработки сайта: шаг за шагом

«Кто владеет информацией - тот владеет миром». Очень мудрую фразу сказал когда-то один философ. И эт...

Как питаться по-китайски?

В течение нескольких тысячелетий в Китае считалось и считается до сих пор, что правильное питание&nb...

Как обычную игрушку сделать изюминкой бизнеса?

Мы все знаем, что ради здоровья наших зубов надо регулярно посещать стоматолога. Но мы этого не дела...

Маркетинговая разведка

Никого не надо убеждать в том факте, что как инсайдерская, так и текущая разноплановая коммерческая ...

Яйцо из бисера: как сделать подарок к Пасхе своими

Верная примета: в магазинах появились в продаже расписные яйца, значит, скоро Пасха. Крашеные яйца я...

Вкусные рецепты: СКУМБРИЯ, ТУШЁННАЯ В ТОМАТНО-ГРИБ

СКУМБРИЯ, ТУШЁННАЯ В ТОМАТНО-ГРИБНОМ СОУСЕОчищенные тушки скумбрии без голов и хвостов нарезать на п...

Кто такая Барбара Миллисент Робертс?

Эта особа стала одним из символов 20 века. Она красива, имеет шикарный гардероб, которому может поза...

Печать на пакетах

В настоящее время на пакетах применяются различные методы печатания и художественного оформления: фл...

Новинки кино. Что смотреть в выходные 7-8 июля? «Н

На этой неделе летний сезон блокбастеров воспрянет духом, ибо на экранах мира, и России в том числе,...



Развивая портал:

Наш портал является ресурсом, который включает в себя широкий перечень познавательных и интересных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех существующих планшетах. Теперь найти необходимую информацию стало совершенно просто.

Мы собрали для вас информативные и отличные статьи. У нас сайте вы найдете ответы на необходимые для вас вопросы. Упрощенная система поиска позволяет вам мгновенно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас считанные секунды.